Số lượng giao dịch bất động sản tại TP HCM đã giảm 49% so với cùng kỳ trong ba tháng đầu năm 2019. Khối lượng giao dịch trong tất cả các phân khúc - nhà ở giá rẻ, tầm trung và cao cấp - đã giảm. Tỷ lệ hấp thụ tại thị trường này cũng giảm 8% so với quý trước, Savills cho biết.
Thị trường bất động sản TP HCM đã giảm tốc trong quý cuối năm 2018, với 11.000 căn được bán với mức giảm 27% so với năm trước.
Theo Savills, xu hướng giảm tiêu dùng được thấy ở TP HCM đã kéo theo sự sụt giảm nguồn cung. Tổng nguồn cung, bao gồm các đơn vị chưa bán và các đơn vị mới được xây dựng trong quý cuối năm 2018, đã giảm 44% so với năm trước.
Con số này đã giảm thêm 34% trong Q1 2019 xuống chỉ còn hơn 12.000 căn hộ, tương ứng với mức giảm 57% so với Q1 2018.
Theo các nhà phân tích bất động sản CBRE Việt Nam, TP HCM đã chứng kiến một trong những giai đoạn tồi tệ nhất trong quý II năm 2018. Chỉ có 7.000 đơn vị được tiêu thụ, chủ yếu là do tâm lý tiêu cực sau vụ hỏa hoạn tại Carina Plaza, một khu chung cư 700 phòng , bị giết 13 người và 28 người bị thương vào tháng 3.
Kể từ đó, thị trường đã liên tục hoạt động kém dựa trên so sánh hàng năm, theo CBRE. Nguồn cung mới trong quý 3 năm 2018 chỉ là 6.711 chiếc, giảm 14% so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù chứng kiến sự gia tăng nhu cầu trong quý vừa qua, mức tiêu thụ vẫn thấp hơn 16% so với cùng kỳ năm 2017, CBRE cho biết.
Giá trung bình của các căn hộ mới xây trong 3 tháng đầu năm tăng 3,1% so với quý trước và tăng 14,9% so với cùng kỳ năm ngoái, CBRE cho biết.
Một trong những vấn đề phải đối mặt với thị trường Thành phố Hồ Chí Minh bắt nguồn từ những khó khăn pháp lý trong việc bán dự án, Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nói với báo chí địa phương. Trên thực tế, có rất nhiều nguồn cung, nhưng nhiều người không đáp ứng các tiêu chuẩn quy định bắt buộc phải bán, ông nói.
Nhiều dự án bị mắc kẹt ở các cấp độ khác nhau từ việc xin phê duyệt từ chính quyền địa phương đến việc xin phép bắt đầu xây dựng và để được phép bắt đầu bán.
Đây là những nút thắt lớn đối với các nhà đầu tư, những người chỉ muốn bán hàng tồn kho càng sớm càng tốt để thu hồi vốn, ông Châu nói.